신축 아파트나 새로 리모델링한 집이라고 해서 바로 짐을 들여놓기 좋은 상태라고 단정하기는 어렵다. 공사 과정에서 발생한 미세한 분진과 톱밥, 실리콘 자국, 창틀 먼지 등이 남아 있을 수 있기 때문이다. 이처럼 실제 생활을 시작하기 전에 실내를 전체적으로 정리하는 과정이 입주청소다. 눈에 보이는 바닥만 닦는 작업보다는 집이 비어 있을 때 수납장 안쪽부터 주방, 욕실, 창틀까지 확인한다는 점에서 일반적인 생활청소와 차이가 있다.
입주청소가 필요한 이유는 새로운 집이라고 해서 생활 먼지가 전혀 없다는 의미는 아니기 때문이다. 신축 주택에서는 공사와 마감 과정에서 발생한 분진이 바닥이나 창틀, 수납장 내부에 남을 수 있고 리모델링 주택 역시 철거와 시공 과정에서 발생한 먼지가 여러 공간으로 퍼질 수 있다.
이삿짐이 들어온 이후에는 침대와 소파, 냉장고 같은 대형 가구와 가전 때문에 청소하기 어려운 공간이 많아진다. 따라서 집이 비어 있을 때 전체 공간을 한 번 정리하면 가구 뒤쪽이나 수납장 내부까지 접근하기 편하다.
청소를 맡길 때 가장 중요한 것은 '전체 청소'라는 표현보다 실제 어디까지 포함되는지 확인하는 것이다. 같은 평형이라도 창문 수와 욕실 개수, 베란다 구조 등에 따라 작업량이 달라질 수 있다.
주방에서는 싱크대 상판과 수전, 벽면, 수납장 내부와 외부 등을 확인한다. 신축 주택이라면 생활 기름때보다 공사 과정에서 들어간 먼지와 목재 가루 등이 수납공간 안쪽에 남아 있는 경우를 살펴보게 된다.
입주청소를 예약할 때 후드 내부나 식기세척기, 냉장고처럼 가전제품 내부까지 기본 작업에 포함된다고 생각해서는 안 된다. 업체에 따라 별도 작업으로 분류할 수 있으므로 필요한 항목이 있다면 미리 확인하는 것이 좋다.
욕실에서는 세면대와 변기, 거울, 수전, 벽과 바닥 등을 정리하고 배수구 주변의 공사 잔여물이나 먼지도 확인할 수 있다. 새 제품에 붙어 있는 보호필름이나 스티커 제거 여부 역시 업체마다 작업 기준이 다를 수 있다.
실리콘이나 타일에 시공 과정에서 발생한 오염이 남아 있다면 청소로 제거 가능한 부분인지 확인해야 한다. 마감재 자체의 흠집이나 파손은 청소가 아니라 하자보수 영역에 해당할 수 있다.
창틀은 신축 주택에서 먼지가 많이 발견되는 공간 가운데 하나다. 모서리와 레일 부분에 분진이 쌓여 있을 수 있고 창호 주변에는 시공 과정에서 발생한 작은 이물질이 남기도 한다.
다만 입주청소 과정에서 모든 외창을 동일하게 작업할 수 있는 것은 아니다. 고층 아파트 외창처럼 추락 위험이 있는 부분은 안전 문제로 작업 대상에서 제외되는 경우가 있으므로 내창과 외창의 작업 범위를 구분해서 확인해야 한다.
거실과 방은 바닥뿐 아니라 문과 문틀, 걸레받이, 스위치 주변, 붙박이장과 선반 등을 살펴보는 것이 좋다. 천장 몰딩이나 조명 주변처럼 평소 손이 잘 닿지 않는 공간에도 공사 먼지가 남아 있을 수 있다.
특히 붙박이장이 설치돼 있다면 선반을 열어 내부 모서리를 확인하는 것이 좋다. 짐을 넣은 이후에는 다시 비우고 청소하기 번거롭기 때문에 입주 전에 확인하는 편이 효율적이다.
입주청소 이후 다시 공사를 진행하면 먼지가 발생해 청소를 반복해야 할 수 있다. 따라서 도배와 바닥, 붙박이장 설치 등 예정된 작업을 모두 마친 뒤 청소하고 그 이후 이삿짐을 들이는 순서로 일정을 구성하는 것이 편리하다.
• 공급면적과 실제 주택 구조를 정확하게 전달한다.
• 베란다와 화장실 개수 등 추가 공간을 알려준다.
• 창틀과 수납장 내부의 작업 포함 여부를 확인한다.
• 스티커와 공사 잔여물 제거 기준을 살펴본다.
• 현장 추가요금과 재작업 기준을 사전에 확인한다.
입주청소 업체를 비교할 때 지나치게 낮은 견적만 기준으로 선택하면 실제 현장에서 작업 범위가 제한되거나 추가비용이 발생할 수 있다. 견적을 받을 때 주택 상태를 사진으로 전달하고 기본 작업과 별도 작업을 구분해서 안내받으면 업체별 조건을 비교하기 쉽다.
작업이 끝났다면 가능하면 청소팀이 철수하기 전에 직접 검수하는 것이 좋다. 거실 바닥만 둘러보기보다 붙박이장과 싱크대 서랍을 열어보고 창틀 모서리, 욕실 배수구와 문틀 위쪽처럼 놓치기 쉬운 부분까지 확인한다.
입주청소 검수에서는 청소가 미흡한 부분과 시공 하자를 구분하는 것도 중요하다. 타일 파손이나 바닥 흠집, 실리콘 불량처럼 청소로 해결되지 않는 부분이 발견된다면 사진을 남겨 시공사나 관련 업체의 하자보수 대상인지 별도로 확인하는 것이 좋다.
주택 면적뿐 아니라 창틀과 수납장, 욕실, 베란다의 작업 범위와 추가요금, 검수 기준까지 확인한 뒤 비교하는 것이 중요합니다.
🧹 입주청소 준비사항 확인